Тверская область, Зубцовский район, деревня Стрелки
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.Садоводческий некоммерческое товарищество «Княжий дом» создан по адресу :. 172330, Тверская область, Зубцовский район, Княжьегорская сельское поселение деревни Стрелка на участке земли общей площади 33,34 га, в том числе в собственности граждан-члены Товарищество 29, 08 га, с дорогами и проезды, пожарный водоем 4, 26 га., в количестве 197 участков, предоставленное постановление Администрации Зубцовского района Тверской области № 425 от 29.07.2005 года на правах собственности граждан, ЧЛЕНЫ садоводческого являющиеся товарище Некоммерческое ства «Княжий дом», далее - «Товарищество».
1.1.Мест нахождение Товарищество: 172330, Тверская область, Зубцовский район, Княжьегорское сельское поселение деревня Стрелок.
Почтовый адрес Товарищества: 117420, г. Москва, ул. Новочеремушкинская, д.62, корп.1, кв.115.
1.3.Товарищество как некоммерческая организация учреждена гражданами на добровольных началах для содействия его членам в решении общих социально -хозяйственных задач ведения садоводства. Садовый земельный участок предоставляется гражданину для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, а также для отдыха.
Членами Товарищества являются сотрудники предприятий и организаций, а также отдельные граждане - жители г. Москвы и Московской области.
1.4. Организация и обустройство садовых участков и Товарищества производится за счет личных средств членов Товарищества . Предприятия и организации за счет собственных средств могут оказывать финансовую и иную помощь садоводческому некоммерческому товариществу по совместным решениям своих трудовых коллективов и руководства.
1,5. Товарищество как некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно было создано.
1.6. Земельный участок, выделенный для коллективного садоводства, состоит из земель, находящихся в собственности, владении или пользовании членов товарищества, и земель общего пользования, не подлежащих разделу.
1.7. Товарищество считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации , имеет в собственности обособленное имущество.
1.8. Товарищество имеет круглую печать с его полным наименованием на русском языке , на ней указано место его нахождения, ОГРН, в верхней части печати изображены две вишенки темного цвета на веточке с одним листом .
1.9. Товарищество вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации , иметь штампы и бланки, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.
1.10. Правовое регулирование ведения гражданами садоводства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации , гражданским земельным, природоохранным законодательством Российской Федерации, Законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», нормативными актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления .
1.11. Товарищество в соответствии с гражданским законодательством вправе осуществлять действия , необходимые для достижения целей, предусмотренных Законом и уставом Товарищества, заключать договоры, выступать истцом и ответчиком в суде, создавать ассоциации (союзы) садоводческих товариществ, осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации правомочия.
1.12. Учредительные документы Товариществ является решение общего собрания членов Товарищества о его учреждении и устав Товарищества .
1,13. В Товариществе имущество общего пользования, приобретаемое или созданное Товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.
1.14.Члены Товарищество не отвечает по обязательствам Товарищества, а Товарищество не отвечает по обязательствам его членов.
1.15. Положения устава Товарищества не могут противоречить законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации .
1.16. Решения органов управления Товарищества не могут противоречить его уставу .
II . ОРГАНИЗАЦИЯ И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ
2,1 Организация и застройка территории Товарищества осуществляется в соответствии с утвержденным администрацией местного самоуправления проектом планировки и застройки территории, строительных норм и правил по СНиП 30-02-97 и СП 11-106-97.
Разработка проекта планировки и застройки Товарищества осуществляется юридическими и физическими лицами, имеющими лицензию на градостроительное проектирование.
2.2. Возведение строений на земельном участке членами Товарищества осуществляется в соответствии с утвержденным органом местного самоуправления проектом планировки и застройки его территории , являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории Товарищества .
2.3. Члены Товарищества приступают к освоению земельных участков только после закрепления в натуре их границ в соответствии с утвержденным проектом планировки и застройки Товарищества .
2.4. Возведение на земельном участке строений и сооружений, не предусмотренных проектом планировки и застройки садоводческого некоммерческого товарищества либо превышающих размеры , установленные проектом, допускается только после утверждения этих изменений органами местного самоуправления по согласованию с органами архитектуры и градостроительства, Госархстройнадзора и правлением Товарищества.
2.5. Контроль за реализацией проекта планировки и застройки территории Товарищества , за соблюдением требований к возведению гражданами на земельных участках строений и сооружений осуществляется правлением Товарищества , местными органами архитектуры и градостроительства, Госархстройнадзора, а также администрацией местного самоуправления.
2.6. Нарушение требований проекта планировки и застройки территории Товарищества является основанием для привлечения такого Товарищества , а также его членов, допустивших нарушение, к ответственности в соответствии с действующим законодательством.
2.7. Каждый член Товарищества на своем садовом участке может возвести по соответствующим проектам садовый дом сезонного или круглогодичного пользования, хозяйственные постройки для содержания мелкого рогатого скота и птицы , теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, гараж или навес для автомобиля.
, Садовый дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м.
В целях обеспечения противопожарной безопасности расстояние между садовыми домами или группами домов на соседних участках должно быть не менее 15 м.
Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного земельного участка не нормируются.
Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка должны быть:
-от садового дома - 3 м;.
-от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
-от других построек - 1;
-от стволов высокорослых деревьев -. 4 м, среднерослый - 2 м, кустарники -. 1м. Минимальное расстояние между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть:
-от садового дома и погреба до уборной - 12 м.;
-от садового дома до душа, бани и сауны - 8 м;.
-от колодца до уборной и компостного устройства - 8 м.;
-от колодца до постройки для содержания мелкого скота и птицы , душа, бани - 12 м. Указанные Расстояния по санитарно-бытовым условиям должны соблюдаться как между постройками на одном участке , так и между постройками, расположенными на смежных участках.
2.8. Территория Товарищество ограждается общий забор. Ограждения индивидуальных садовых участков с целью минимального затенения соседних участков должны быть , как правило, сетчатыми. Допускается устройство глухих заборов со стороны улиц и проездов .
2.9. В целях обеспечения чистоты и порядка на территории Товарищества и прилегающих территориях и местах общего пользования садоводческого товарищества необходимо предусматривать площадки для мусорных контейнеров и заключать договоры на вывоз мусора .
III . ЧЛЕНСТВО В САДОВОДЧЕСКОМ НЕКОММЕРЧЕСКОМ ТОВАРИЩЕСТВЕ
3.1. Членами Товарищества могут быть граждане, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах садоводческого некоммерческого товарищества , а также в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Товарищества , в т.ч. малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельным участком .
Членами Товарищества могут быть иностранные граждане или лица без гражданства в том случае, если земельный участок им предоставлен на праве аренды или срочного пользования.
3.2. Учредители Товарищества считаются принятыми в члены Товарищества с момента его государственной регистрации . Другие лица принимаются в члены Товарищества общим собранием членов Товарищества .
Правление Товарищества до принятия на общем собрании в члены Товарищества производит предварительное оформление лиц, приобретающих садовые участки на право собственности, с выдачей членских книжек, в которые вносятся данные о земельном участке, вступительном, членских, целевых взносах и другие необходимые сведения.
3.3.Член, вступающий в Товарищество, заявлением о вступлении в Товарищество автоматически принимает на себя обязательства (п.4.2. Устава) по неукоснительному соблюдению всех положений устава и, в частности, об оплате обязательных платежей (вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносы и платежи).
IV .ПРАВА И ОБЯЗАННОСТЬ ЧЛЕН САДОВОДЧЕСКОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО
4.1.Член Товарищество имеет право:
4.1.1. Избирать и быть избранным в органы управления и органы контроля .
4.1.2. Получать информацию о деятельности органов управления и органов контроля Товарищества .
4.1.3. Самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием .
4.1.4. Распоряжаться своим земельным участком или иным имуществом в случаях , если на основании закона они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте , имеет право продать, дарить, завещать и совершать другие действия с садовым участком в соответствии с законодательством и при отсутствии задолженности по обязательным платежам ,
4.1.5. Отчуждать при отчуждении земельного участка доли имущества общего пользования в составе Товарищества в размере целевых взносов , здание, строение, сооружение, плодовые культуры или их стоимость от суммы целевого взносов только при условии обязательного письменного подтверждения правления Товарищества отсутствия задолженности по обязательным платежам.
4.1.6. Получать при ликвидации Товарищества причитающейся доли имущества общего пользования .
4.1.7. Обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решения общего собрания (собрания уполномоченных) членов Товарищества, а также решения правления и иных органов Товарищества.
4.1.8. Добровольно выходить из Товарищества для ведения садоводства в индивидуальном порядке , но при этом с обязательным одновременным заключением с Товариществом договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей , дорог и другого имущества общего пользования.
Содержать на участке пчел, птицу, кроликов и мелкого скота с обязательным соблюдением санитарных и других требований.
При индивидуальном ведении садоводства, в случае неуплаты установленных договорами взносов за пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества на основании решения правления или общего собрания членов , лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества . За несанкционированное использование этих объектов неплатежи взыскиваются в судебном порядке .
4.1.9. Осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.
4.2. Член Товарищества обязан:
4.2.1. Осуществлять деятельность в соответствии с действующим законодательством, уставом Товарищества, а также решениями местных органов власти.
4.2.2.Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту, содержать в порядке проходы, проезды, кюветы.
4.2.3. Соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты.
4.2.4. Освоить в течение трех лет со дня приема в члены Товарищества земельный участок , рационально и эффективно использовать его для выращивания фруктов, ягод, овощей и другой сельскохозяйственной продукции.
Срок освоения может быть продлено правление, в случае своевременной выплат члена Товарищества все установленные взносов и платежей (п.п.4.2.8., 4.2.9.).
4.2.5. Передать по акту приема-передачи в собственность Товарищества свой земельный участок в случае неоплаты им как членом обязательных платежей в течение одного года со дня приема в члены Товарищества или неосвоения земельного участка в течение трех лет со дня приема в члены Товарищества .
4.2.6. Участвовать личным трудом или трудом членов своей семьи в мероприятиях и работах , проводимых на территории Товарищества.
4.2.7. Соблюдать правила внутреннего распорядка Товарищества, не допускать совершения действий, нарушающих нормальные условия для отдыха на садовых участках.
4.2.8. Выгуливать собак на территории Товарищества в намордниках, на цепочках или ремешках - на привязи.
4.2.9. Своевременно уплачивать обязательные платежи в размерах и сроки, установленные общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества, субъектами Российской Федерации и органами местного самоуправления.
Вступительные, членские взносы вносятся до 01 апреля года платежа. Целевые, паевые и дополнительные взносы и платежи вносятся до 01 мая года платежа. Пени за несвоевременную оплату взносов составляет 0,2% от всей суммы платежа за каждый день просрочки платежа . Платежи вносятся в кассу (наличными) или на расчетный счет Товарищества. Отсрочка платежа возможна по личному заявлению подателя с последующим решением этого вопроса на правлении Товарищества .
4.2.10. Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила, нормативы) при строительстве и перестройке жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на участке в соответствии с утвержденным в установленном порядке планом планировки и застройки Товарищества .
4.2.11. Выполнять решения общего собрания (собрания уполномоченных) членов Товарищества и решения правления.
В .СРЕДСТВЕ САДОВОДЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО Некоммерческого
5.1. Средства Товарищества образуются из вступительных, членских, целевых взносов и других поступлений в соответствии с решением общих собраний и действующим законодательством . Денежные средства хранятся в установленном порядке на расчетном счете Товарищества в банке и в кассе Товарищества .
Вступительные взносы - денежные средства, внесенные на организационные расходы, на оформление документации.
Членские взносы - денежные средства, внесенные на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, и другие текущие расходы Товарищества.
Целевые, паевые и дополнительные взносы - денежные средства, внесенные на приобретение (создание) объектов общего пользования.
5.2. Средства Товарищества могут также пополняться за счет поступлений от организаций и предприятий , оказывающих финансовую и иную помощь, а также за счет благотворительных взносов и пожертвований.
5.3. Расходование средств производится по документам, оформленным в порядке, установленном Законом, согласно приходно-расходной смете, утвержденной общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества. В. И. .ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЕ САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО
6.1. Органы управления Товариществом является общим собрание членов Товарищества, являющийся его высший орган, а в период между собраниями - правление Товарищества и его председатель.
6.2. При наличии в Товариществе более 150 члены решения всех вопросы, относящиеся к ведению собрания, кроме внесений изменений в уставе, реорганизация и ликвидация Товарищество, разрешается принимать собрание уполномоченного как представители членов Товарищества в количестве 1 член от 5 членов Товарищества. Уполномоченный избирается бюллетени тайное голосования на два месяц, не может быть досрочно переизбраны.
Допускается три возможных формы проведения общего собрания Товарищества: 1) общее собрание членов; 2) собрание уполномоченных; 3) заочное голосование бюллетеней, утвержденный председатель правление Товарищество.
Общее собрание (собрание уполномоченных) членов Товарищества может рассматривать любые вопросы. Заочное голосование не может проводиться, если в повестку для включены вопросы утверждения приходно-расходной сметы, отчеты правления и ревизионной комиссии Товарищества.
6.3. К компетенции общего собрания (собрания уполномоченных) членов Товарищества относятся следующие вопросы:
6.3.1. Внесение изменений и дополнений в устав или утверждение устава в новой редакции .
6.3.2. Прием в члены Товарищества.
6.3.3.Исключение из членов Товарищества по личной просьбе, а также из-за невыполнение положений устава Товарищества.
6.3.4. Определение количественного состава правления, избрание открытым голосованием членов правления или досрочное прекращение их полномочий .
6.3.5. Избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий.
6.3.6. Избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) и досрочное прекращение их полномочий.
6.3.7. Избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий .
6.3.8. Принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката, о вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений.
6.3.9. Утверждение внутренних регламентов Товарищества, в т.ч. по порядку ведения общего Собрания членов, деятельности, работы (правления ревизионной КОМИССИИ ревизора), работы по комиссии контролю за соблюдением законодательства, организации и деятельности представительств, организации и деятельности фонда взаимного кредитования, организации и деятельности фонда проката, внутреннего распорядка товарищества.
6.3.10. Принятие решений о реорганизации или ликвидации Товарищества, назначение ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов.
6.3.11. Принятие решений о формировании и об использовании имущества Товарищества , о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установлении размеров вступительных, членских, целевых взносов и сроков их уплаты.
6.3.12. Утверждение приходно-расходная смета Товарищества и принятие решений об ее исполнении .
6.3.13. Утверждение ВИДОВ работ, осуществляемый по трудовым договорам, штаты работников и их оплата, решение вопроса оплаты труда председателя правления и члены правления .
6.3.14. Рассмотрение жалоб на решение и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката .
6.3.15. Утверждение отчетов правления, ревизионная комиссия (ревизор), фонд взаимное кредитование, фонд прокат.
6.3.16. Поощрение членов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов Товарищества (по решению общих собраний разрешается суммы на указанные поощрения включать в годовую смету доходов и расходов с распределением поощрений на заседании правления ) ,
6.3.17. Утверждение плана агротехнических мероприятий и трудовое участие садоводов в коллективных работах .
6.4. Общее собрание Товарищества созывается правлением по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание проводится по решению правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора), а также по предложению органа местного самоуправления или Не менее чем ОДНОЙ пятой общего Числа членов Товарищества.
Уведомление членов Товарищества о проведении общего собрания (собрания уполномоченных) членов с содержанием выносимых на обсуждение вопросов может осуществляться в письменной форме (заказные письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации или путем сообщения по телефону, интернету, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационные щиты на территории Товарищество.
Указанные уведомления доводятся до сведения членов Товарищества не позднее, чем за две недели до даты проведения собрания.
6.4.1. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на общем собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов Товарищества или уполномоченных .
6.4.2. Председатель и секретарь общего собрания избирается большинством голосов присутствующих .
6.4.3. Решения о внесении изменений и дополнений в устав Товарищества или об утверждении устава в новой редакции , об исключении из членов Товарищества, ликвидации и реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов Товарищества большинством в две трети голосов присутствующих членов , Другие решения общего собрания членов Товарищества принимаются простым большинством голосов .
Решения общего собрания членов Товарищества доводятся до сведения его членов не позднее чем через семь дней после принятия решений путем вывешивания для ознакомления на информационных щитах на территории Товарищества, а по вопросу исключения - в течение семи дней заказным письмом с уведомлением.
Член Товарищества вправе обжаловать в суд решение общего собрания или решение органа управления Товарищества, которые нарушают права и законные интересы члена Товарищества.
6.5. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов Товарищества .
6.5.1. В своей деятельности правление Товарищества руководствуется федеральными законами, законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными актами органов местного самоуправления и уставом Товарищества.
6.5.2. Правление избирается из числа членов Товарищества на срок два года общего собрания членов Товарищества . При необходимости правление создает общественные комиссии, работающие под его руководством.
Перевыборы правления могут быть произведены досрочно по требованию не менее одной трети членов Товарищества или ревизионной комиссии Товарищества.
6.5.3. Заседания правления правомочны, если на них присутствует не менее двух третей его членов . Решения правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления .
6.5.4. Решения правления обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и его работниками , заключившими трудовые договоры с Товариществом.
6.6. К компетенции правления Товарищества относятся:
6.6.1. Практическое выполнение решений общих собраний членов Товарищества.
6.6.2. Оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества, в т.ч. предоставление членам Товарищества отсрочек в оплате платежей.
6.6.3. Составление приходно-расходных смет и отчетов Товарищества, представление их на утверждение общего собрания (собрания уполномоченных).
6.6.4. Распоряжение материальное и нематериальные активы Товарищества в пределах, необходимая для обеспечения текущей деятельности.
6.6.5. Организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания членов Товарищества.
6.6.6. Организация учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общего собрания (собрания уполномоченных) членов Товарищества.
6.6.7. Организация охраны имущества Товарищества и имущества его членов.
6.6.8. Организация страхования имущества Товарищества и имущества его членов.
6.6.9. Организация строительства, ремонта и содержания дорог, строений, сооружений, инженерных сетей и других объектов общего пользования.
6.6.11. Обеспечение делопроизводства и содержание архива по личному составу Товарищества.
6.6.12. Прием на работу лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников.
6.6.13. Контроль за своевременным внесением вступительных, членских взносов, целевых и других дополнительных взносов.
6.6.14. Совершение сделок от имени Товарищества.
6.6.15. Оказание членам Товарищества содействия в безвозмездной передаче сельхозпродукции детским домам , домам-интернатам для престарелых и инвалидов, дошкольным образовательным учреждениям.
6.6.16. Осуществление внешнеэкономической деятельности Товарищества.
6.6.17. Соблюдение Товариществом законодательства Российской Федерации и устава.
6.6.18. Рассмотрение заявлений членов Товарищества.
6.6.19.Принятие решений, необходимых для достижения целей деятельности Товарищества и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных законодательством и уставом Товарищества к компетенции общего собрания членов (собрания уполномоченных).
6.6.20. Осуществление мер по прекращению пользования общих дорог, средства электро- и водоснабжение, другие объекты, находящаяся в собственности Товарищество, лица, выбывший (исключенная) из Товарищества.
6.6.21. Заключение договоров с выбывшими из Товарищества членами и другими лицами на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату . Осуществление контроля за их выполнением.
6.6.22. Протоколы общих собраний членов Товарищества оформляются в 7-дневный срок, подписываются председателем и секретарем собрания, заверяются печатью и хранятся в делах Товарищества постоянно.
Протоколы заседаний правления и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества, по КОМИССИИ контролю за соблюдением законодательства подписывают председатель правления или заместитель председателя правления либо председатель ревизионной комиссии / ревизор / и председатель комиссии товарищества по контролю за соблюдением законодательства.
Данные протоколы заверяются печатью товарищества и хранятся в делах Товарищества постоянно.
Разрешается протоколы заседания правления вести в журнале рукописно. При этом журнал должен быть пронумерован и скреплен печатью . Копии протоколов общих собраний членов Товарищества, заседаний правлений, ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, заверенные выписки из данных Выбрать протоколов представляются для ознакомления членам Товарищества по их требованию, а также органу местного самоуправления, на территории которого Находится ТОВАРИЩЕСТВО , органам государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, судебным и правоохранительным органам, организациям в соответствии с их запр в п сам исьменная формы.
6.6.21.Председатель правления Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества , в том числе: председательствует на заседаниях Правления; имеет право первой подписи в финансовых документах, которые в соответствии с настоящим Уставом не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества; подписывает другие документы от имени Товарищества и протоколы заседания Правления ; на основании решения Правления заключает сделки и открывает в банках счета Товарищества ; выдает доверенности, в том числе с правом передоверия; обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания (собрания уполномоченных) членов Товарищества внутренних регламентов Товарищества, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом; осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти , органах местного самоуправления, а также в организациях; рассматривает заявления членов Товарищества; отвечает за хранение, наличие, правильность содержания и оформления необходимой документации Товарищества, предусмотренной федеральным законодательством, администрацией района и уставом Товарищества; организует постоянное хранение документации на праве пользования земли, генеральный план Товарищества со всем согласованным и входящими документами ; учредительных документов Товарищества, списков садоводов с указанием номеров участков и свидетельств на право пользования землей , домашних адресов, номеров телефонов и личных транспортных средств; организую информацию и оповещение членов Товарищества о проводимых собраниях и общих мероприятиях (работа) садоводы; подготавливаю также другие необходимые документы (пропуск и пр.).
6.6.22.Председатель правления Товарищества избирается из числа членов Правления сроком на два года.
6.6.23. Председатель правления Товарищества в соответствии с Уставом Товарищества исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Товарищества обязанности , за исключением обязанностей, закрепленных законом и настоящим Уставом за другими органами управления Товарищества .
6.6.24. Председатель и члены правления Товарищества при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества , осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно .
Председатель правления Товарищества и члены правления несут ответственность перед Товариществом за убытки , причиненные Товариществу их деятельностью или бездействием. При этом не несут ответственность члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Товариществу убытков, или не принимавшие участия в голосовании.
VII . ОРГАНЫ КОНТРОЛЬ ЗА ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ САДОВОДЧЕСКОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО
7.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в т.ч. за деятельностью его председателя, членов правления и правления, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества из числа членов Товарищества, в составе одного или не менее чем трех человек на срок два года .
В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, сестры (их супруги).
Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) и ее полномочия регулируются положением о ревизионной комиссии (ревизоре), утвержденным общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества.
Ревизионная комиссия избирает из своего состава председателя комиссии.
Председатель комиссии может быть избран на общем собрании (собрании уполномоченных).
7.2. Члены ревизионной комиссии (ревизор) Товарищества несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66- ФЗ и уставом Товарищества.
7.3. Ревизионная комиссия (ревизор) Товарищество обязано:
7.3.1. Проверять выполнение правлением Товарищества и председателем правления решений общих собраний (собраний уполномоченных) членов, законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления Товарищества нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Товарищества, состояние его имущества.
7.3.2. Осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год , а также по инициативе членов ревизионной КОМИССИИ (ревизора), решению общего собрания (собрания уполномоченных) либо по требованию одной пятой общего числа членов Товарищества или одной трети общего числа членов правления .
7.3.3. Отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием (собранием уполномоченных) членов Товарищества с предоставлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений .
7.3.4. Докладывать общему собранию (собранию уполномоченных) членов Товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления Товарищества .
7.3.5. Осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением Товарищества и председателем правления заявлений членов Товарищества .
7.4. По результатам ревизии при создании угрозы интересам Товарищества и его членам , либо при выявлении злоупотреблений членов правления Товарищества и председателя правления ревизионная комиссия (ревизор) в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное общее собрание (собрание уполномоченных) членов Товарищества.
7.5. Общественный контроль за соблюдением законодательства:
7.5.1. В целях предупреждения и ликвидации загрязнения поверхностных и подземных вод , почвы и атмосферного воздуха бытовыми отходами и сточными водами , соблюдения санитарных и иных правил содержания земель общего пользования , садовых земельных участков и прилегающих к ним территорий, обеспечения выполнения правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, электросетей , электроустановок, средств пожаротушения, а также в целях охраны памятников и объектов природы , истории и культуры на общем собрании (собрании уполномоченных) членов тов ар щество Может избираться комиссия по Товариществу контроля за соблюдение законодательства, работы : Которая ет под руководство правления Товарищества.
7.5.2. Комиссия Товарищества по контролю за соблюдением законодательства оказывает консультационную помощь членам Товарищества, обеспечивает выполнение садоводами земельного, природоохранного, лесного, водного законодательства, законодательства о градостроительстве, о санитарно-эпидемическом благополучии населения, о пожарной безопасности, составляет акты о нарушениях законодательства и передает также акты для принятия мер на рассмотрение правления Товарищества, которое вправе представлять их в государственные органы, осуществляющие нтроль за соблюдением законодательства.
7.5.3. Члены комиссии Товарищества по контролю за соблюдением законодательства в установленном порядке могут быть назначены общественными инспекторами государственных органов , осуществляющих контроль за соблюдением законодательства, и наделены соответствующими полномочиями.
7.5.4. В Товариществе, число членов которого менее чем тридцать, комиссия по контролю за соблюдением законодательства может не избираться, ее функции в данном случае возлагаются на одного или нескольких членов правления Товарищества .
VIII .РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ САДОВОДЧЕСКОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО
8.1. Реорганизация Товарищества (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов Товарищества на основании Гражданского кодекса Российской Федерации , Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и других федеральных законов , при этом вносятся соответствующие изменения в устав или принимается новый устав , который также должен пройти государственную регистрацию.
8.2. Ликвидация Товарищества осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами, а также по решению суда. При ликвидации Товарищества как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество .
8.3. Общее собрание (собранием уполномоченных) членов Товарищества, принявшее решение о его ликвидации, по формирует согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию, назначает ликвидатора и определяет в соответствии с действующим законодательством порядок и сроки ликвидации Товарищества .
